Bringt es Vorteile für Vermieter von Ferienwohnungen, wenn die Gäste nicht nur wochenweise von Samstag bis Samstag bleiben, sondern an beliebigen Wochentagen anreisen und abreisen können?
Für die Vermietung von Ferienwohnungen gibt es verschiedene Vermietungsstrategien, die sich in der Dauer und der Flexibilität der Buchungen unterscheiden.
Was ist besser? Wochenweise Vermietung, immer Samstag bis Samstag oder flexible An- und Abreisetage? Wenn man noch nicht so viel Erfahrung mit der Vermietung hat, erscheint einem die wochenweise Vermietung mit dem Samstag als einzigem Tag für den Gästewechsel sehr lukrativ, hat man so doch keine Buchungslücken – vorausgesetzt, man bekommt alle Wochen vermietet!
Für Vermieter von Ferienwohnungen kann es viele Vorteile bringen, wenn sie ihren Gästen flexible An- und Abreisetage sowie kürzere Aufenthalte ermöglichen. Einige dieser Vorteile sind:
- Höhere Auslastung: Durch die Möglichkeit, an beliebigen Wochentagen an- und abzureisen, können Vermieter mehr Buchungslücken schließen und ihre Ferienwohnung besser auslasten. Dies kann zu höheren Mieteinnahmen führen, vor allem in der Nebensaison oder bei kurzfristigen Anfragen.
- Größere Zielgruppe: Durch die Möglichkeit, kürzere Aufenthalte zu buchen, können Vermieter mehr potenzielle Gäste ansprechen, die nicht an eine wochenweise Buchung gebunden sind. Dies können zum Beispiel Geschäftsreisende, Wochenendurlauber oder Kurzentschlossene sein. Dadurch kann sich die Nachfrage nach der Ferienwohnung erhöhen und die Vermieter können sich von der Konkurrenz abheben.
- Volle Flexibilität: Durch die Möglichkeit, flexible An- und Abreisetage sowie kürzere Aufenthalte anzubieten, können Vermieter auch ihre eigene Flexibilität erhöhen. Sie können selbst entscheiden, wann sie ihre Ferienwohnung vermieten wollen und wann sie sie für sich selbst oder ihre Familie nutzen wollen. Sie können auch die Preise je nach Saison, Wochentag oder Auslastung anpassen und so ihre Rendite optimieren.
Natürlich gibt es auch einige Herausforderungen, die mit einer flexiblen Vermietung einhergehen. Dazu gehören zum Beispiel ein höherer Verwaltungsaufwand durch häufigeren Mieterwechsel, eine mögliche Umsatzsteuerpflicht bei kurzfristiger Vermietung oder eine geringere Planbarkeit des Einkommens. Diese Herausforderungen können jedoch durch eine professionelle Inserierung auf Buchungsplattformen wie u24.online, eine Zusammenarbeit mit Service-Personal vor Ort oder den Einsatz von kontaktlosen Schlüsselübergaben durch Schlüsseltresore gelöst oder gemindert werden.
Die Besonderheit, wenn Sie Ihre Wohnung über die Webseite u24.online vermarkten: Das System passt je nach Auslastung die möglichen Buchungszeiten und Preise an, so dass es nach Möglichkeit längere Belegungszeiten gibt und dennoch die ggf. vorhandenen kürzeren Lücken gefüllt werden. Insgesamt ergeben sich dadurch bessere Auslastung und höhere Einnahmen durch die Vermietung der Ferienwohnung. Fragen Sie uns, wir erläutern Ihnen das Konzept gern!
Fazit: Für Vermieter von Ferienwohnungen kann es sich lohnen, ihren Gästen flexible An- und Abreisetage sowie kürzere Aufenthalte zu ermöglichen. Dies kann zu einer höheren Auslastung, einer größeren Zielgruppe und einer vollen Flexibilität führen. Die damit verbundenen Herausforderungen können durch Unterstützung einer professionellen Ferienhausvermittlung bewältigt werden.